LMNP : un statut toujours aussi efficace

Le régime fiscal des BIC

Les revenus engendrés par le statut lmnp rentre dans le régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Les autres dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel par exemple concerne les revenus fonciers.

L’avantage que possède la lmnp par rapport à un dispositif de défiscalisation plus classique vient du fait que l’investisseur peut déduire l’amortissement du bien immobilier acheté. Le statut de loueur meublé non professionnel permet également à l’investisseur de rester dans les plus-values des particuliers s’il désire revendre son bien par la suite.

Un bien meublé

Comme l’indique le nom du statut, le bien doit être meublé. Il doit posséder un minimum d’équipements comme la literie, la vaisselle etc… L’habitant doit pouvoir s’installer directement dans le bien et pouvoir y vivre dignement avec tout le confort nécessaire. La liste du matériel indispensable est la même qu’avec la loi Alur. Elle est disponible ici.

Le statut lmnp laisse également l’opportunité à l’investisseur de pouvoir coupler le dispositif avec la SCI.